新建学校、体育公园……东莞这3个地方将大变身

新建学校、体育公园……东莞城市更新项目又传新进展。记者15日从市自然资源局官网了解到,东城街道樟村社区综合类更新单元等3个单元划定方案正在批后公示,涉及东城、万江、谢岗3个镇街。

东城街道樟村社区综合类更新单元:

规划48班小学

东城街道樟村社区综合类更新单元位于东城街道运河西片区,东至樟村路、西至红荔路、北至运河东路、南至文华路,单元面积为24.60公顷。

从区位来看,更新单元位于东城西北部,西侧毗邻万江街道,南侧毗邻莞城街道,北侧毗邻高埗镇。值得一提的是,更新单元紧临东江大道和东城中路,与中心城区各街道有便捷的交通联系,区位优势明显。

根据批后公示,更新的单元总建筑面积35.30万平方米,主要以旧村为主,还有少量的旧厂。本单元更新方向为综合功能,更新后建筑总量达63.03万平方米。其中,商业占5.47万平方米,居住占52.56万平方米,新型产业用房占5万平方米。

在公共配套设施方面,规划建设一所占地面积超2.7万㎡的48班小学,建设服务规模为370个车位的停车泊位,建设占地面积约2万平方米的社区公园(体育公园)以及公交首末站1个。此外,还将拓宽樟村路,道路宽度控制在24米。

万江街道万江社区商住类更新单元:

规划一所九年一贯制学校

万江街道万江社区商住类更新单元北至黄龙路、西临四环路、东临爱民路、南至莞穗大道,面积21.04公顷。目前,拆除范围内总建筑面积26.99万平方米,以旧厂房为主。

根据批后公示,该单元更新方向为商住类,规划建筑总量53.26万平方米,其中商业10.65万平方米、居住42.61万平方米。

根据中心城区建设现场指挥部意见,该单元划定应立足三江六岸整体规划,加强功能定位分析,按照高标准规划、高品质建设的原则开展更新工作。此外,该更新单元还是对接东莞市区的重要区域,空间研究应注重莞穗大道、四环路沿线界的开敞空间及城市界面打造。

记者梳理发现,该更新单元规划一所占地超过3.7万平方米,包含48班小学和15班初中的九年一贯制学校。单元内,幼儿园自配解决,单元内新增14班小学和6班初中需求,均可由单元新增的九年一贯制学校解决,而单元富余小学和初中班级供政府统筹。此外,单元内高中新增需求3班通过万江街道范围平衡解决。

其他公共服务设施方面,规划一处占地6000平方米的文化设施,一处包含400个停车位的社会停车场,一处占地800平方米的公交首末站,以及一处合计占地面积超1.4万平方米的社区公园+社区体育公园。同时,拓宽规划纵一路、规划横一路、龙屋基路,以及莞穗大道和爱民路的部分道路。

谢岗镇谢岗村南部居住更新单元:

新建社区公园、体育公园等

谢岗镇谢岗村南部居住更新单元位于谢岗镇中部,东至文明路,南至谢常路,西至规划七路,北至自然界限(水域),更新单元规模为10.76公顷。现状用地以旧村用地为主,旧村用地占拆除范围的100%。

根据规划,该单元更新方向为居住功能,规划建筑总量为22.67万平方米,其中居住达21.32万平方米,商业为1.35万平方米。公共设施建设方面,规划建设体育公园、社区公园各1个,建设包含200个停车位的社会公共停车场库1个。

另外,单元规划改造谢长路西段、文明路南段、规划九路北段的道路宽度,新增一个公交首末站。需要注意的是,单元内,幼儿园自配解决,初中由西部单元捆绑的30班初中解决,高中由东部单元捆绑的27班高中解决,小学由谢岗镇政府统筹解决。

全媒体记者 覃志杰 潘少婷

图片来源/市自然资源局官网

全媒体编辑 钟彦亮

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